租房房东违约如何赔偿,用什么法律采取哪些应对措施获得房东违约赔偿

租房房东违约的处理方法

一、租赁物未交付的处理

如果房东未按照规定交付租赁物，承租人有权要求房东继续履行合同。如果房东无法履行合同，承租人可以解除合同，并要求房东支付违约金或赔偿损失。

二、维修义务未履行的处理

如果房东未履行维修义务，承租人可以要求房东在合理期限内进行维修。如果房东仍未履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由房东承担。如果维修租赁物影响了承租人的使用权益，承租人有权要求相应减少租金或延长租期。

法律支持

根据《合同法》的规定：

第一百零七条

当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

第一百一十条

当事人一方不履行非金钱债务或履行不符合约定的，对方可以要求履行，但以下情形除外：

1. 法律上或事实上不能履行；
2. 债务的标的不适于强制履行或履行费用过高；
3. 债权人在合理期限内未要求履行。

第一百一十一条

如果质量不符合约定，应根据当事人的约定承担违约责任。如果没有约定或约定不明确，根据标的的性质和损失的大小，受损害方可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬等违约责任。