申请公租房要注意哪些问题

申请公租房需注意的法律问题

1、户籍问题

在像北京、上海这样大量毕业生和外来务工人员聚集的城市，大部分新就业人员并非本地户籍人口。然而，由于保障能力和管理水平的限制，许多城市的公共租赁房仍然只向本地户籍人口提供保障。能否突破户籍限制，成为公共租赁房能否实现“全兼容”的难题。由于当前公共租赁房资源不足，无论是低收入家庭还是新就业人员，保障的门槛仍然较高，房源布局也存在不合理的问题。

2、居住面积

国务院总理温家宝在2011年9月19日主持召开的国务院常务会议上，研究部署了进一步做好保障性安居工程建设和管理的工作。会议要求继续大力推进保障性安居工程，特别是公租房建设，加快实现住有所居的目标。公租房主要面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员，以小户型为主，单套建筑面积以40平方米为主，只能适应人口较少的家庭居住。

3、租金标准

公共租赁房的目的是为中低收入的住房困难家庭解决住房问题。然而，一些地区并未能通过公租房解决住房问题。以湖北省武汉市洪山区的公租房为例，2012年3月5日开始入住的首批公租房共有899套，但经审核获得资格的317户中有1/3放弃了资格，目前（截至2012年3月23日）实际入住的仅有210户。调查显示，房租偏高仍然是住户面临的主要问题。一些住户反映，800元的房租和100元的交通费用仍然让他们无力承担。

关于公租房

公共租赁房（公租房）是针对住房困难人群的过渡性解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员提供住房帮助。公租房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，以低于市场价或承租者可承受的价格出租，主要面向新就业职工，包括一些新的大学毕业生和外地迁移到城市工作的群体。