房产合同丢了如何办

房产合同丢失的解决办法

购房者在面临房产合同丢失的问题时，应采取以下步骤解决：

1. 查询原购房合同备案情况

购房者首先应携带个人身份证前往市房管局市场科，查询原购房合同是否已经由开发商登记备案。如果已经备案，购房者可以与开发商重新签订购房合同。在重新签订合同之前，开发商应提交重新签订合同的申请，并与购房者一同前往房管局申请注销已备案的原购房合同，然后再重新签订合同并备案。

如果购房者仍然担心，可以与开发商签订相关协议。协议中应明确合同丢失的责任归属，并约定开发商应履行原购房合同的内容。此外，购房者还可以与开发商一同前往市房管局进行房屋产权的预告登记，以提前确定自己对房屋的产权。

2. 法律依据

根据《商品房销售管理办法》第十六条的规定，房地产开发企业和买受人在销售商品房时应订立书面的商品房买卖合同。

根据《不动产登记暂行条例》第二十七条的规定，权利人和利害关系人有权依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供相应的服务。有关国家机关可以根据法律和行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条的规定，以出让或划拨方式取得土地使用权的，应向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记。经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，并由同级人民政府颁发土地使用权证书。

购房合同丢失后的过户手续

购房合同丢失后，仍然可以进行房屋过户，但需要办理原购房合同的替代手续。

根据我国现行规定，无论是现房还是期房，购买商品房的购房买卖或预售合同均已在相关部门登记备案。一旦原购房合同丢失，房屋产权人可以凭房产证和身份证前往合同登记部门（当地房地局档案室）进行查询。并且可以在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章，作为原购房合同的替代。