购房合同丢了去房管局复印一份是有效的吗

购房合同丢失后的复印问题

一、购房合同丢失后的处理方式

1、买受人可以与出卖人就合同丢失情况进行协商，重新签订购房合同。

2、买受人还可以向房管局申请调档，调取购房合同和发票档案进行复印。

二、法律依据

根据《商品房销售管理办法》第十六条规定，房地产开发企业和买受人在商品房销售时应当订立书面合同。

根据《不动产登记暂行条例》第二十七条规定，权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供相应服务。

根据《城市房地产管理法》第六十一条规定，取得土地使用权的方式应当进行登记，并颁发土地使用权证书。

贷款买房合同的注意事项

一、约定贷款不能时退还订金

购房者在与开发商签订购房合同时，应明确规定如果贷款未能办理成功，订金应予以退还。

二、使用标准房屋买卖合同

购房者应尽量使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。

三、明确交房日期

合同中应明确规定最终的交房日期，若开发商延期交房，则需支付违约金。

四、核查开发商证件

购房者应核查开发商是否具有合法证件，包括房地产开发证、国有土地使用证、建筑工程规划许可证、该工程的开发许可证和商品房预售许可证。

五、复印合同的途径

按揭买房合同一式四份，买家一份，国土资源局一份，银行一份、房管局一份。若购房合同丢失，购房者可以向房管局、银行、国土资源局提出复印请求。