痴呆老人卖房子买卖契约有无效力

痴呆老人卖房子买卖契约有无效力

依据我国合同法及民法通则等法律的规定，痴呆老人买卖房屋的时候签订的合同是属于无效的合同，无民事行为能力的人签订的合同是无效的。

相关法律规定

《中华人民共和国民法通则》

第五十五条 【实质要件】民事法律行为应当具备下列条件：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律或者社会公共利益。

第五十八条 【无效民事行为】下列民事行为无效：

(一)无民事行为能力人实施的;

(二)限制民事行为能力人依法不能独立实施的;

(三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的;

(四)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的;

(五)违反法律或者社会公共利益的;

(六)以合法形式掩盖非法目的的。

无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。