二手房买卖合同的网签备案程序

1. 协商合同条款

买卖双方就二手房买卖合同的相关条款内容进行协商。

2. 设置合同密码并提交

买卖双方填写完合同后，自行设置合同密码，并由操作人员进行提交。

3. 打印合同协议或声明

合同提交完毕后，操作人员从网上打印合同协议或声明。

4. 签字盖章和办理转移登记手续

合同提交后，相关当事人可自行从网上打印《转移登记申请表》，并进行签字盖章。随后，当事人携带申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

相关法律知识

《城市商品房预售管理办法》

根据《城市商品房预售管理办法》的规定：

第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业在进行商品房预售时，必须向房地产管理部门申请预售许可，并取得《商品房预售许可证》。未取得该许可证的开发企业，不得进行商品房预售。

第十条：在商品房预售过程中，开发企业应与承购人签订商品房预售合同。开发企业在签约后的30日内，必须向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房地产管理部门应积极运用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同的网上登记备案。

商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理，但必须有书面委托书。