什么是首套房?首套房和二套房怎么判定
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什么是首套房?首套房和二套房怎么判定

点击数:16 更新时间:2020-05-25

 
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打开房产新闻总是看到“首套房”、“二套房”、“首次购房”等名词,面对这些词汇很多购房者都一知半解。今天手心律师网就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。

哪些情况可以算作是首套房呢?

首先满足以下三个条件:

1、买房人年满18周岁;

2、买的房子是90平方米及以下的普通住房;

3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

以下情况会被银行认定为首套房:

1、按揭贷款

个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房;

个人名下有两套房的商业贷款记录,全都还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款;

贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房;

贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房。

2、全款买房

全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房;

全款买过一套房,再贷款买房;

3、夫妻买房

夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款。

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