房屋所有人可以为他人设立居住权吗
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房屋所有人可以为他人设立居住权吗

点击数:37 更新时间:2021-10-22

 
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居住权是一个新增的物权,也是一个典型的物权,在民事纠纷中经常会涉及到居住权的问题。那么房屋所有人可以为他人设立居住权吗?如何设立居住权?如果您想了解以上内容可以认真阅读以下手心律师网小编悉心为您准备的以下相关阅读材料,希望对您有所帮助。

一、房屋所有人可以为他人设立居住权吗

可以。房屋所有人可以为他人设立居住权。

设立居住权,当事人应当采取书面形式订立居住权合同。

设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

二、如何设立居住权

1.居住权可以通过订立书面合同的方式或者遗嘱方式进行设立。

2.设立居住权,应当向登记机构申请居住权登记,居住权自登记时设立。

3. 居住权除当事人约定外,一般无偿设立。居住权作为一种人役权,具有一定的人身属性,故一般是无偿设立的,但随着社会经济的发展,养老需求日益提高,养老方式不断变化,出现了以房养老的新模式,允许当事人通过约定有偿设立居住权能够更好满足养老需求。

三、最新资讯(《民法典》于2021.1.1生效)

《民法典》第三百六十七条 【居住权合同】

设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)住宅的位置;

(三)居住的条件和要求;

(四)居住权期限;

(五)解决争议的方法。

《民法典》第三百六十八条 【居住权的设立】

居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

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