继承的房屋属于二套房产吗
点击数：26 更新时间：2024-03-11
有很多的遗产包括房子，如果要继承房子的话还需要交纳相关的税费，那么如果个人已经有了一套房子，再继承一套房子，那么这个继承的房子属于第2套房吗？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，手心律师网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
继承的房屋是否算作二套房产？
二套房的定义
“二套房”是指借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）以家庭为单位，拥有第二套普通自住房的情况。这意味着借款人家庭的人均住房面积高于当地平均水平，并且再次向商业银行申请住房贷款。
相关费用
在继承房屋时，需要支付以下费用：
- 继承权公证费用：根据继承人所继承的房地产评估价的2%收取，最低不低于200元。
- 房地产价值评估费用。
- 房地产继承过户税费：包括房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费以及5元的权证印花税。
- 契税：对于法定继承人继承房地产的情况，免除契税；对于非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的情况，需要缴纳契税1.5%。
配偶继承房产的税费
在我国尚未规定遗产税的情况下，继承房产是不需要交纳税费的。然而，继承房产仍需要办理公证手续，并支付相关公证费用。
具体交纳办法如下：
- 持双方的继承、赠予公证书、身份证、户口本（暂住证）、夫妻双方共同出让等证明，到地税局办理完税手续。
- 需提交以下材料：
- 房屋所有权证。
- 赠与双方（包括赠与方配偶）的身份证原件及复印件。
- 如当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证。
- 房地产赠与申请审批书。
- 赠与公证书。
- 产权界定卡复印件。
