个人住房商业性贷款的申请要求有什么

个人住房商业性贷款的申请要求

一、身份证明

1. 本市居民需要提供身份证和户口薄作为身份证明。

2. 外省市居民需要提供身份证、户口薄以及所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证作为身份证明。

3. 境外人士需要提供护照作为身份证明。

4. 未满18周岁的申请人需要提供出生证或独生子女证作为身份证明。

二、经济收入和资产证明

1. 申请人必须有稳定合法的经济收入，并能够提供相应的收入证明和资产证明。

2. 收入证明可以由借款人所在的工作单位出具，并需要加盖公司人事章或公章，同时提供营业执照的复印件。

3. 个体户、私营、民营借款人可以提供近三个月的税票和营业执照的复印件作为收入证明。

4. 如果月收入超过2000元人民币，还需要提供税单或其他资产证明，如银行存单、有价证券、投资证明、房产等。

三、信用记录

申请人必须具有完全民事行为能力，并且没有不良信用记录。

四、购房合同或购房协议

申请人必须与卖方签订有效的购房合同或购房协议。

五、首付款

申请人需要支付规定比例的首付款，一般不低于所购房屋总价的30%，或者在贷款银行存入不低于首付款的存款。

六、年龄限制

贷款人的年龄必须在18-65周岁之间，不同年龄所贷款年限的限制可能有所不同。

七、其他条件

申请个人住房商业性贷款还需要符合贷款银行规定的其他条件。