房屋赠与能划为房屋买卖吗

房屋赠与与房屋买卖的法律比较

赠与与买卖的区别

房屋赠与和房屋买卖都属于房屋处置的方式，但赠与不涉及金钱交换，而买卖则需要双方支付对价。

赠与的税费

在房屋赠与之后，如果受赠人将房屋卖给他人，需要额外支付百分之20的税费。

房屋买卖的税费

房屋买卖涉及三种主要税费：税、个税和契税。

个税的计算方式为(本次价格-原值价格-交易过程中产生的税收-其他费用)*20%。

对于税，根据房屋的满五唯一情况，分为三种：不满2年的房子税为全额的5%；2年以上非普通住宅税为差额的5%；2年以上的普通住宅免征税。

契税方面，首套房90平米以下为1%，90平米以上为1.5%；二套房90平米以下为1%，90平米以上为2%。

赠与书的内容

赠与书应包括以下内容：

1. 赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
2. 赠与人与受赠人的关系；
3. 赠与的理由；
4. 被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
5. 赠与人对赠与行为的意思表示；
6. 赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。