房屋权属登记需何材料

一、房屋产权登记所需材料

1. 房改房

房改房产权登记需要提供产权人夫妻两人的身份证复印件，以及买方的身份证复印件。

2. 商品房等其他类型产权过户

其他类型产权过户只需提供产权人的身份证复印件。

3. 购房者户口不在本地

如果购房者户口不在本地，需要办理流动人口计划生育证。

4. 一本产权证可带多本共有权证

如果一本产权证带有多本共有权证，过户时需备齐共有权证。

5. 办理产权时可办理多本共有权证

办理产权时可以办理多本共有权证，每加一本共有权证，需支付十元工本费。

二、房屋产权登记程序

1. 申请登记

申请登记是指房产权利人或代理人在规定的期限内，根据权利种类和登记种类向登记机关提供合法有效的法律文件。主要工作包括检验证件和填写申请书、墙界表等。

2. 勘丈绘图

勘丈绘图是对已申请房屋产权登记的房屋进行实地勘察，查清房屋现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分户平面图，为产权审查和制图发证提供依据。

3. 产权审查

产权审查是根据产权、产籍档案的历史资料和实地调查、勘察的现实资料，以国际现行的政策、法律和行政法规为依据，对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权证明，认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法的整个过程。

4. 绘制权证

绘制权证包括缮证、配图、核对、盖印四个流程。缮证是填写房屋产权证、房屋共有权保持证和房屋他项权证。配图是将测绘人员经过实地复核后测制的房屋平面图或分户单位平面图、示意图粘贴在房屋产权证规定的位置上。核对是对房屋产权缮写和粘贴附图进行校对。盖印是在登记复核后，在房屋产权证存根与房屋产权证的骑缝处和图证结合处盖章。

5. 收费发证

收费发证是房屋产权登记工作的最后一道程序，包括征税、收费和发证。产权人需要缴纳印花税、登记费、勘测丈测费、权证工本费等税费。发证机关会发出领证通知书，产权人需要携带相关证明文件到指定地点领取房屋产权证书。

根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定，房屋权属证书主要有房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权证，或者房地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。这些证书是表明权利人对特定房屋享有所有权、共同所有权、他项权（抵押权）的凭证。只要权利人拥有这些证书且证书上记载的姓名与持有人一致，第三人即可推定证书上记载的人为相应权利的享有人。