房子怎么去登记

房屋登记程序

一、土地变更登记申请

购房户需前往所属城区国土资源分局领取土地变更登记申请表，并与售房单位共同办理“三房”土地申请证。如果售房单位已撤消或注销，购房户可寻求房屋所在社区或物业管理部门的协助。如果售房单位已被兼并、改制或重组，购房户可由现接管单位协助办理土地变更登记手续。

二、提供必要证明资料

购房户需提供售房单位原持有的《国有土地使用证》。如果之前未办理过土地登记，无法提供土地证的，购房户可提交以下证明资料：购房者的《房屋所有权证》、身份证或户籍证明以及分户销售及分摊用地情况表。对于已上市交易的房改房，还需提交《房产买卖契约》和缴纳土地出让金证明。

房屋不动产登记办理流程

一、填写申请书

购房户可前往当地房管局办理窗口填写房屋权属登记申请书，或从当地房管局网站下载表格后填写。

二、提供必要证明材料

购房户需提供购房合同、商品房初始登记证、房屋平面图等材料。购房户可向房产公司索取这些材料，如果尚未办理初始登记证，可提交商品房销售证明及用地分列表。购房户还需提供申请人身份证件，企业需提交营业执照副本，机关事业单位需提供组织机构代码证。此外，购房户还需提供房产契税完税凭证以及登记机关认为需要的其他相关证明材料。

房产过户手续办理

办理房地产转移登记手续时，需提交以下材料：

1. 房地产转移登记申请表
2. 申请人身份证明
3. 房地产权利证书
4. 有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书（如需公证，应提交公证的合同书）、房地产赠与书（经公证）、房地产继承证明文件（经公证）、房地产交换协议书或房地产分割协议书
5. 已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件
6. 人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书
7. 非法人企业、组织房地产转移，应提交产权部门同意转移的批准文件
8. 行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明
9. 以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明
10. 属于政府福利性商品房的，应提交相关主管部门的批复
11. 拆迁补偿的，应提交拆迁补偿协议书
12. 房地产共有人同意转移的意见书
13. 收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件
14. 国有企业之间或其他组织之间房地产调拨
15. 法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件