抵押权优先受偿顺序的规定是如何的

抵押权优先受偿顺序的法律规定

所谓抵押权优先受偿顺序，是指当同一财产向两个以上抵押人抵押时，拍卖或变卖抵押物所得的价款应按照一定顺序清偿债权。

《物权法》对抵押权优先受偿顺序的规定

根据《物权法》的规定，当同一财产向两个以上债权人抵押时，拍卖或变卖抵押财产所得的价款应按照以下规定清偿：

(一) 抵押权已登记的情况下，应按照登记的先后顺序清偿，如果登记顺序相同，则按照债权比例清偿；

(二) 抵押权已登记的情况下，优先受偿于未登记的抵押权；

(三) 抵押权未登记的情况下，按照债权比例清偿。

担保法对抵押权优先受偿顺序的规定

根据担保法的规定，抵押合同以登记生效的情况下，应按照抵押物登记的先后顺序清偿，如果登记顺序相同，则按照债权比例清偿。先登记的抵押合同的效力优于后登记的抵押合同的效力，先登记的抵押权人优先受偿。如果在受偿后抵押物处理后仍有剩余，次等记的抵押合同的抵押权人将受偿。如果几个办理抵押物登记的抵押合同的先后顺序相同，也按照各债权人的债权比例清偿。

抵押合同自签订之日起生效的情况下，如果该抵押物已登记，则按照上述规定清偿；如果未登记，则按照合同生效时间的先后顺序清偿，如果合同生效时间相同，则按照债权比例清偿。抵押物已登记的情况下，优先受偿于未登记的抵押权。

如果几个抵押合同的当事人均未办理登记手续，则按照合同生效时间的先后顺序清偿，第一个生效的抵押合同的债权人首先受偿，清偿之后有剩余的，第二个抵押合同的债权人受偿，依次类推。