定金的最高限额规定

定金的最高限额规定

根据相关法律规定，定金的数额由合同当事人自行约定，但是不得超过合同标的的百分之二十。

定金数额的合理性

定金数额的设定应适度，既不宜过低，也不宜过高。如果定金数额过低，则无法起到担保合同履行的作用；而如果定金数额过高，则可能导致受约方获得的损害赔偿超过实际损失。在司法实践中，如果定金合同中约定的数额超过了主合同标的的20%，则应将定金数额降至主合同标的的20%以确保合法有效。

定金的分类

1、订约定金

订约定金，也称为立约定金，是指为担保合同的订立而支付的一定数额的金钱。根据最高人民法院的相关解释，当事人约定以交付定金作为订立主合同的担保条件时，给付定金的一方拒绝订立主合同，则无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同，则应双倍返还定金。

2、成-约定金

成-约定金是指作为合同成立要件的定金，与要物合同中的物品交付具有相同的作用。根据司法解释，当事人约定以交付定金作为主合同成立或生效的条件时，给付定金的一方未付定金，但主合同已经履行或履行了主要部分的，不影响主合同的成立或生效。

3、解约定金

解约定金是指合同中约定的以承受定金罚则作为保留解除合同权利的代价的定金。解约定金是以一方解除合同为适用条件。设立解约定金必须在合同中明确规定，否则合同规定的定金只能解释为违约定金。解约定金的实质在于给予合同当事人在放弃或加倍返还定金等条件下单方面解除合同的权利。如果合同中约定了解约定金，当事人以承担定金损失为代价要求解除合同的，对该合同不能强制实际履行。如果当事人申请人民法院强制实际履行合同，法院应予以驳回。定金处罚并不排除损害赔偿的要求。在守约的当事人损失大于定金收益的情况下，承担了定金处罚的当事人仍然应当承担损害赔偿责任。

4、违约定金

违约定金实际上是履约定金，即为担保合同履行而支付的一定数额的金钱。根据《中华人民共和国担保法》的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或收回。给付定金的一方不履行约定的债务，则无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务，则应双倍返还定金。

5、证约定金

证约定金是指以实际交付作为当事人之间存在合同关系的证明的定金。证约定金不是合同成立的必要条件，合同的成立与定金的交付无关。虽然《担保法》及其最高法院的司法解释没有对证约定金作出专门规定，但是司法实践承认交付定金的书面证明（如收据）作为主合同成立的证据。事实上，证约定金是一般定金都具备的共性，定金的证约性质通常不因当事人的特殊约定而产生和独立存在，而是由违约定金、解约定金和成-约定金所衍生。