工程建设担保担保方式有哪些
点击数：11 更新时间：2024-03-17
施工投标保证金是指投标人根据招标文件的要求向招标人提供的一定金额的投标责任担保。其目的是为了防止投标人在投标有效期内随意撤回、撤销投标或中标后不能履行保证金和签署合同等行为给招标人造成损失。
根据《招标投标法》的规定，如果招标文件要求中标人提供履约保证金，中标人应当提供。施工合同履约保证金是为了确保施工合同的顺利履行而要求承包人提供的担保。通常情况下，施工合同履约保证金是由银行或担保公司向招标人出具履约保函或保证书的方式提供第三方信用担保。
根据2013年3月发布的《工程建设项目施工招标投标办法》的规定，如果招标人要求中标人提供履约保证金或其他形式的履约担保，招标人应同时向中标人提供工程款支付担保。工程款支付担保是发包人向承包人提供的担保，保证按照合同约定支付工程款。通常采用银行出具保函的方式提供工程款支付担保。
根据2013年4月发布的《建设工程施工合同(示范文本)》的规定，如果发包人要求承包人提供预付款担保，承包人应在发包人支付预付款的7天前提供预付款担保，除非专用合同条款另有约定。预付款担保可以采用银行保函、担保公司担保等形式，具体由合同当事人在专用合同条款中约定。在预付款完全扣回之前，承包人应确保预付款担保持续有效。发包人在工程款中逐期扣回预付款后，预付款担保额度应相应减少，但剩余的预付款担保金额不得低于未被扣回的预付款金额。
承包商履约担保是指保证人为承包商向业主提供的，保证承包商履行工程建设合同约定义务的担保。为了体现合同当事人权利义务的对等性，并规定了业主工程款支付担保，承包商履约担保应提供。
承包商履约担保可以采用银行保函或专业担保公司的保证。担保金额不得低于工程建设合同(中标价格)的10%。对于采用经评审的最低投标价法中标的招标工程，担保金额不得低于工程合同价格的15%。对于非招标工程，合同当事人可以根据合同总价款，参照约定担保金额。
在工程建设合同履行过程中，如果承包商因非业主原因未履行合同约定的义务，保证人应按以下方式履行保证责任：(一)向承包商提供资金、设备或技术援助，使其能继续履行合同义务；(二)直接接管该工程或寻找经业主同意的有资质的其他承包商继续履行合同，业主仍按原合同约定支付工程款，超出原合同部分的由保证人在保证额度内代为支付；(三)按合同约定，在担保额度范围内向业主支付赔偿金。
在业主向保证人提出索赔之前，应书面通知承包商，说明其违约情况并提供项目总监理工程师及其监理单位对承包商违约的书面确认书。如果业主索赔的理由是建筑工程质量问题，还需提供建筑工程质量检测机构出具的检测报告。
为了确保交易安全，根据规定，同一银行分支机构或专业担保公司不得同时为同一工程建设合同提供业主工程款支付担保和承包商履约担保。