银行按揭贷款需要缴评估费用吗

银行按揭贷款的法律要求和手续

一、贷款

贷款是指银行或其他金融机构根据一定利率和还款条件，向借款人提供货币资金的信用活动形式。广义上的贷款包括贷款、贴现和透支等出贷资金。通过贷款方式，银行可以将集中的货币和货币资金投放到市场上，满足社会扩大再生产对资金的需求，促进经济的发展，同时也能够获得贷款利息收入，增加银行的积累。

二、银行按揭贷款的评估费用

是的，银行按揭贷款需要支付评估费用。

在购买二手房时，银行会根据评估公司的评估价值来确定贷款金额。一般来说，按照评估价值的6-8折进行贷款，具体贷款额度由银行决定。假设评估价值为100万元，银行可以贷款60-80万元。银行会根据借款人的信用记录、工资流水等因素来决定贷款折扣率。

三、购房按揭贷款的手续

首先，与开发商签订购房合同时，需要注意审查开发商是否具备以下五个证件：

1. 国有土地使用证
2. 建设用地规划许可证
3. 建设工程规划许可证
4. 建筑工程施工许可证
5. 商品房销售(预售)许可证