查封不动产要谁批准

查封不动产的批准机关

涉及土地、房屋等不动产的查封，需要查询不动产权属情况的，应当经县级以上公安机关负责人批准，并制作协助查询财产通知书。

侦查人员在前往国土资源、房地产管理等相关部门办理查询手续时，应当出示本人工作证件，并提交协助查询财产通知书，依照相关规定办理查询事项。

对于需要查询其他涉案财物的权属登记情况，也应按照上述规定进行办理。

相关法规

根据《公安机关办理刑事案件适用查封、冻结措施有关规定》第八条规定，涉及土地、房屋等不动产的查封，需要查询不动产权属情况的，应当经县级以上公安机关负责人批准，并制作协助查询财产通知书。

侦查人员在前往国土资源、房地产管理等相关部门办理查询手续时，应当出示本人工作证件，并提交协助查询财产通知书，依照相关规定办理查询事项。

对于需要查询其他涉案财物的权属登记情况，也应按照上述规定进行办理。

与案件无关财物的查封

对于查封、冻结以及保管、处置涉案财物，必须严格遵守法定的适用条件和程序。与案件无关的财物不得被查封、冻结。在查封、冻结涉案财物时，应当为犯罪嫌疑人及其所扶养的家属保留必要的生活费用和物品。

在立案之前严禁查封、冻结财物。对于境外司法、警察机关根据国际条约、协议或者互惠原则提出的查封、冻结请求，可以根据公安部的执行通知办理相关法律手续。

除非依法应当返还给被害人或者经查明确实与案件无关的涉案财物，查封、冻结的涉案财物在诉讼程序终结之前不得进行处理，除非法律和有关规定另有规定。

相关法规

根据《公安机关办理刑事案件适用查封、冻结措施有关规定》第三条规定，对于查封、冻结以及保管、处置涉案财物，必须严格遵守法定的适用条件和程序。与案件无关的财物不得被查封、冻结。在查封、冻结涉案财物时，应当为犯罪嫌疑人及其所扶养的家属保留必要的生活费用和物品。

在立案之前严禁查封、冻结财物。对于境外司法、警察机关根据国际条约、协议或者互惠原则提出的查封、冻结请求，可以根据公安部的执行通知办理相关法律手续。

除非依法应当返还给被害人或者经查明确实与案件无关的涉案财物，查封、冻结的涉案财物在诉讼程序终结之前不得进行处理，除非法律和有关规定另有规定。