定金合同的成立时间

承诺生效时间的重要性

合同的成立时间取决于承诺实际生效的时间。根据这个原则，当事人应在承诺生效时受合同关系的约束，并享有合同上的权利和承担合同上的义务。因此，承诺生效时间在合同法中具有重要的意义。

承诺到达要约人的时间为准

根据我国合同法的到达主义原则，承诺生效的时间以承诺到达要约人的时间为准。也就是说，承诺何时到达要约人，承诺就在何时生效。

定金合同的实践性

根据《担保法》规定，定金应以书面形式约定。当事人在定金合同中应约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。因此，定金合同是一种实践性合同。

定金合同纠纷的解决方法

适用定金罚则的情况

当债务人履行债务后，定金应抵作为价款或收回。如果给付定金的一方不履行约定的债务，他无权要求返还定金。而收受定金的一方不履行约定的债务，则应双倍返还定金。因此，在解决定金合同纠纷时，适用定金罚则。

实际交付定金数额与约定数额不一致的处理规则

如果定金合同签订后，应交付定金的一方实际交付的定金数额多于或少于约定数额，可以视为变更定金合同。如果收受定金一方提出异议并拒绝接受定金，则定金合同不生效。

迟延履行或其他违约行为的处理规则

如果当事人一方延迟履行合同，则根据延迟履行部分在合同约定中所占比例，适用定金罚则。

合同部分履行时的处理规则

如果当事人一方未完全履行合同债务，根据未履行部分与整个合同的比例，适用定金罚则。未履行部分的定金金额对其仍具有约束力。

未按合同交付定金的处理规则

当双方当事人确定了定金条款和数额后，定金合同并不立即生效，而是以实际交付定金为准。但在具体执行过程中，一方未支付定金，该合同不可强制执行。当事人不因定金合同的不生效而承担缔约过失责任。

同时约定定金和违约金的处理规则

一些当事人在合同中既约定违约金，又约定定金。当一方违约时，对方可以要求违约金和定金条款并用。选择适用违约金条款或定金条款，可以弥补因违约造成的实际损失。违约金相当于一方由于对方违约所造成的实际损失。