定金与预付款有什么不同,合同的定金应当如何约定

定金与预付款的区别

定金和预付款是在合同订立或履行之前支付的金钱，但它们在性质和作用上有所不同。

定金

定金是一种担保方式，也称为保证金。它是在合同订立或履行之前支付的一定金额的金钱，用于保证合同的履行。定金的支付方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。

预付款

预付款是一种解决合同一方资金短缺问题的支付手段。预付款并不具有担保债务履行的作用，也不能证明合同的成立。如果收受预付款的一方违约，只需返还所收款项，而无需双倍返还。此外，法律对预付款的使用有严格规定，当事人不得任意设置预付款项。

合同中定金的约定

定金是指在合同订立或债务履行前，根据法律规定或当事人的约定，一方当事人预先支付给对方一定比例的合同标的额的金钱或其他替代物，以保证合同的履行。

当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。当债务人履行债务后，定金可以抵作价款或被收回。如果给付定金的一方不履行约定的债务，他无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务，则应当双倍返还定金。

定金的约定应以书面形式进行，包括定金的交付期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

根据当事人的约定，定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。

合同定金的履行情况

根据合同的具体情况，定金的履行可以有以下几种情况：

1. 视为不履行被担保债务的情况

如果因为一方当事人迟延履行或其他违约行为导致合同目的无法实现，可以适用定金罚则，除非法律另有规定或当事人另有约定。

2. 不完全履行合同的情况

如果一方当事人未完全履行合同，根据未履行部分在合同约定内容中所占比例，可以适用定金罚则。

3. 不适用定金罚则的情况

如果因不可抗力、意外事件导致主合同无法履行，或者因合同关系以外第三人的过错导致主合同无法履行，不适用定金罚则。受到定金处罚的一方当事人可以依法向第三人追偿。