建设工程单方终止合同的赔偿问题（《合同法》于2020.12.31失效）

一、违约金的分类和特征

根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金分为法定违约金和约定违约金。约定违约金具有以下特征：

1. 违约金的数额是双方预先确定的，它是一种违约后的补救措施；
2. 违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。换言之，除非当事人另有特别约定，支付违约金的行为不能替代履行合同的义务。当事人在支付违约金后仍需履行主债务。

1. 违约金的一般原则性规定

如果合同对违约金有具体约定，按照约定处理；如果合同对违约金没有约定或约定不明确，按照没有约定处理。违约金的计算依据是合同总价。一般约定的违约金数额不得超过合同未履行部分的价金总额。

2. 逾期付款违约金的计算

逾期付款违约金的计算应当根据不同时期的计算参考依据进行。

合同法对违约金的约定

根据《合同法》第一百一十四条的规定，当事人可以约定一方违约时应当向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加；如果约定的违约金过高，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的情况下，违约方支付违约金后还应当履行债务。

要正确适用该条规定，关键在于正确解释约定违约金的性质。对于该条规定的违约金，它属于约定的违约金而不是法定的违约金，这一点没有争议。然而，对于该条规定的违约金是属于赔偿性违约金、惩罚性违约金还是二者兼有，目前尚无一致的意见。

最新资讯（《民法典》于2021.1.1生效）

根据《中华人民共和国民法典》的规定：

1. 违约金与定金的选择

当事人既约定了违约金又约定了定金的情况下，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。如果定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2. 债务人履行债务的权利

债务人按照约定履行债务，债权人无正当理由拒绝受领时，债务人可以请求债权人赔偿增加的费用。在债权人受领迟延期间，债务人无需支付利息。