招标工程只有补充协议有效吗
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招标工程只有补充协议有效吗

点击数:23 更新时间:2024-02-14

 
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依据我国相关法律的规定,进行工程建设时要签订建设合同的,建设合同要约定的内容是比较多的,如果约定不明确的,可以补充约定。那么,招标工程只有补充协议有效吗?下面由手心律师网小编为大家进行相应的解答,以供大家参考学习,希望以下回答对您有所帮助。

招标工程补充协议的效力问题

一、补充协议的地位与有效性

根据《中华人民共和国合同法》规定,招标工程合同是工程建设过程中必须签订的书面合同。补充协议作为主合同的补充约定,不能代替主合同的效力,因此仅签订补充协议是无效的。

依照合同法第六十一条的规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充。如果无法达成补充协议,则按照合同有关条款或者交易习惯确定。

此外,根据合同法第六十二条的规定,当事人就有关合同内容约定不明确的情况下,适用以下规定:

  1. 质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行;如果没有国家标准、行业标准,则按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
  2. 价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;如果依法应当执行政府定价或者政府指导价,则按照规定履行。
  3. 履行地点不明确的,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。
  4. 履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。
  5. 履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。
  6. 履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担。

此外,根据合同法第二百七十条的规定,建设工程合同应当采用书面形式。

二、补充协议的内容规定

根据一般情况下的规定,补充协议不能涉及主合同约定的主要标的物,也不能对主合同进行实质性修改。如果需要对主合同进行实质性修改,必须符合法律规定的事由,例如合同履行过程中的正常变更或建筑面积的变化等,可以通过签订补充协议或签证来进行。

对于特殊情况下的合同,如建筑许可、建筑工程发包与承包、建筑工程监理等需要在相关部门备案的合同,以及经过招投标的合同,其条款一般不能在补充协议中随意更改。然而,根据招投标法及最高人民法院的相关司法解释,这类补充合同中的内容具有相应效力,不能推翻原合同。

从理论上说,经过备案的以及经过招投标的合同,涉及合同实质性内容的变更签证,应再度进行备案。但是,目前法律上并没有新增的管理规定,具体的备案要求可以参考当地备案部门的相关规定。

三、最新资讯(2021年1月1日起生效)

根据《中华人民共和国民法典》规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;如果无法达成补充协议,则按照合同相关条款或者交易习惯确定。

此外,根据民法典第七百八十九条的规定,建设工程合同应当采用书面形式。

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