司法拍卖房产拍卖费用由谁承担
点击数:16 更新时间:2023-12-05
依据我国相关法律的规定,人民法院在一定的条件下,是可以对被执行人的房屋进行拍卖的,法院进行拍卖时往往会产生一定的费用,那么司法拍卖房产拍卖费用由什么人承担?下面就由手心律师网小编为您整理以下知识,希望能够解答您的疑惑。
司法拍卖房产拍卖费用的责任承担
依据我国相关法律的规定
根据我国相关法律规定,当人民法院对房屋进行拍卖时,拍卖房屋流拍时产生的费用由申请人承担,而拍卖成功时的拍卖费用则由拍卖房屋所得的价款承担。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第九条,确定保留价后,如果拍卖所得价款在清偿优先债权和强制执行费用后没有剩余,人民法院应在实施拍卖前通知申请执行人。如果申请执行人在通知收到后五日内申请继续拍卖,人民法院应该准许,但需要重新确定保留价,而且重新确定的保留价必须大于优先债权和强制执行费用的总额。根据前款规定,如果拍卖流拍,拍卖费用由申请执行人承担。
法院房产拍卖费用的金额
在法院强制拍卖时,拍卖费用是由拍卖公司按照拍卖成交价格的比例收取的。具体的比例请参考最高法院关于拍卖的相关司法解释。
《最高法院关于民事执行中拍卖、变卖的财产的规定》
根据《最高法院关于民事执行中拍卖、变卖的财产的规定》第三十二条,如果拍卖成交,拍卖机构可以按照以下比例向买受人收取佣金:拍卖成交价在200万元以下的部分,佣金比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分,佣金比例不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分,佣金比例不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分,佣金比例不得超过1%;超过1亿元的部分,佣金比例不得超过0.5%。如果采用公开招标方式确定拍卖机构,则佣金根据中标方案确定。如果拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托,则拍卖机构已支出的合理费用应由被执行人承担。