超过总合同价的20%的定金条款必然无效吗
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超过总合同价的20%的定金条款必然无效吗

点击数:18 更新时间:2024-06-20

 
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在签订合同之前,如果双方同意的话是会先缴纳定金的,一般定金是合同总价的20%。但是有些人在缴纳定金的时候,发现定金是超过了合同总价的20%,在之后会认定这份合同是没有法律效力的。听一听手心律师网小编给出的详细讲解。

超过总合同价的20%的定金条款是否有效?

根据《担保法》的规定,当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。定金的数额由当事人自行约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。如果超过部分属于违法,只能按照20%的比例收取,并且超过部分必须退还给对方。然而,合同仍然有效。根据《合同法》第五十六条的规定,合同部分无效但不影响其他部分效力的情况下,其他部分仍然有效。

定金与订金的区别

如果在实际操作中,约定支付20%的定金存在困难,可以考虑约定支付订金。根据《合同法》第115条的规定,定金是指合同当事人为保证合同履行,由一方预先向对方缴纳一定数额的钱款。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者退还给付定金的一方。如果给付定金的一方不履行约定的债务,无权要求返还定金;而收受定金的一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金。

此外,定金必须以书面形式签订,并且定金的总额不得超过合同标的的20%。

关于订金的规定

作为合同履行的一部分,订金只能抵充货款,不能起到担保的作用。无论是哪一方不履行合同,都必须将订金如数返还给付订金的一方。然而,同时约定定金和订金是可以的。

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