因拆迁导致合同无法继续履行的法律处理方式

一、法定解除租赁合同

根据《合同法》第九十四条规定，当存在以下情形之一时，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的。在拆迁导致合同无法继续履行的情况下，出租方可以主张合同法定解除权，认为国家拆迁或征地行为已经导致无法实现合同目的。

二、事实上不能履行的合同的处理方式

根据《合同法》第九十三条规定，当事人可以通过以下方式处理无法履行的合同：1. 协商补救办法：当事人可以先尝试协商，寻求解决无法履行问题的补救办法。2. 解除合同：如果协商无法达成一致，当事人可以解除合同。根据合同法第九十四条的规定，当存在以下情形之一时，当事人可以解除合同：- 因不可抗力致使不能实现合同目的；- 在履行期限届满之前，一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；- 一方迟延履行主要债务，在催告后在合理期限内仍未履行；- 一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的；- 法律规定的其他情形。

法律依据

根据《合同法》第一百一十条的规定，当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定时，对方可以要求履行，但以下情形除外：- 法律上或事实上不能履行；- 债务的标的不适于强制履行或履行费用过高；- 债权人在合理期限内未要求履行。