虚假宣传在先签订的合同有效吗
点击数：16 更新时间：2024-09-05
周先生在两个月前订购了一套商品房，现在周先生想解除合同，因为他发现在订房之前置业顾问告诉他的很多信息都有问题，比如之前说小区门口就有一个地铁站入口，结果在政府网站上查到的地铁站入口距离小区大门还有三公里。周先生想了解虚假宣传下签订的合同能否算作无效。手心律师网小编来解答这个问题。
虚假宣传对先签订的合同的有效性的影响
根据《合同法》的规定，虚假宣传下签订的合同可以被视为无效合同。
无效合同的情形
根据《合同法》第52条的规定，以下情形之一存在时，合同将被视为无效：
- 一方通过欺诈或胁迫的手段订立合同，从而损害国家利益；
- 恶意串通，损害国家、集体或第三方的利益；
- 以合法形式掩盖非法目的；
- 损害社会公共利益；
- 违反法律、行政法规的强制性规定。
当合同被确认为无效后，将产生以下法律后果：
- 返还财产；
- 折价补偿；
- 赔偿损失；
- 财产收归。
显然，这种情况属于无效合同的第一种情形。
买卖合同无效时返还财产的请求
如果无法通过协商解决这种情况，可以通过起诉要求返还定金。
根据财产案件的金额或价额，诉讼费应按以下比例分段累计交纳：
- 不超过1万元的，每件交纳50元；
- 超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；
- 超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；
- 超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；
- 超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；
- 超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；
- 超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳；
- 超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳；
- 超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳；
- 超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。
最新资讯（2021年1月1日起生效）
根据《中华人民共和国民法典（草案）》第五百条的规定，当事人在订立合同过程中存在以下情形之一，导致对方遭受损失时，应承担赔偿责任：
- 假借订立合同，恶意进行磋商；
- 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况；
- 有其他违背诚信原则的行为。
