定金与违约金怎么适用法院判例
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定金与违约金怎么适用法院判例

点击数:27 更新时间:2024-06-19

 
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定金是交付后才生效,也就是说,即使双方合同约定了定金,但是定金实际没有交付,则该定金条款不生效;而违约金是诺成生效的,只要双方签字约定,就具有法律效力。那么定金与违约金怎么适用法院判例呢?下面就和手心律师网小编一起来看看下面的内容吧。

定金与违约金在法院判例中的适用

定金和违约金的定义及特点

定金是指在签订合同时或之前预先支付的款项,作为合同签订或履行的担保,并具有双倍返还的惩罚性质。而违约金是双方在合同中约定的,违约方应支付的赔偿金,不需要事先支付。

定金和违约金的生效条件

定金的生效需要在交付后进行,即使双方在合同中约定了定金,如果实际上没有进行交付,该定金条款将不生效。而违约金的生效只需要双方签字约定,即可具有法律效力。

违约金与定金的选择

根据《合同法》第116条的规定,当事人既约定了违约金又约定了定金的情况下,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。

违约金与补偿性法定损害赔偿金的比较

在涉及三金问题时(还包括赔偿损失,即因对方违约给非违约方造成的损失),需要注意以下几点:

  1. 违约金与定金罚则不能同时适用,只能选择其中一个主张。
  2. 如果违约金小于损失,非违约方可以要求增加违约金,但最多增加到损失的数额。
  3. 如果违约金大于损失(但不过分),非违约方可以选择适用违约金。
  4. 如果违约金大于损失(过分高于损失),违约方可以要求适当减少违约金。

三金并存的适用步骤

在处理三金问题时,需要分两步进行:

  1. 比较违约金和损失(赔偿金)的大小,确定违约金的适用数额。如果损失大于违约金,非违约方可以要求增加违约金至损失的数额。
  2. 比较违约金和定金的大小,选择适用较有利的条款。
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