定金合同与实践合同的区别有哪些
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定金合同与实践合同的区别有哪些

点击数:13 更新时间:2024-09-21

 
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对于实践合同,实物的交付也是合同成立的形式要件。例如:借用、民间的借贷、保管、定金、寄存等合同属于实践合同,就借款合同而言,只有当借贷方实际交付借款时该合同才真正成立。下面就和手心律师网小编来了解下定金合同与实践合同的区别,希望对大家能有所帮助!

定金合同与实践合同的区别

实践合同的定义和要件

实践合同是指除当事人双方意思表示一致以外尚须交付标的物才能成立的合同。在这种合同中,除双方当事人的意思表示一致之外,还必须有一方实际交付标的物的行为,才能产生法律效果。

定金合同的主体要求

定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致,因为定金合同是主合同的从合同,如果主体不一致,定金合同无法起到担保的性质。

定金合同的生效时间和交付方式

定金合同从实际交付定金之日起生效,因此合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式,比如通过现实的货币支付还是银行支付。如果是以银行支付的方式,必须以收到交易凭证视为交付。

定金合同中定金数额的约定

定金合同中定金的具体数额由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高,就有可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额;若约定过低,则起不到担保合同履行的作用。因此,定金的数额应少于合同应给付的款项,其具体数额由当事人约定,但不能超过主合同标的额的20%,超过部分无效。

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