定金能退吗

定金能退吗

定金是一个法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。在房产交易中，若买家不履行合同，则无权要求卖家返还定金;若是卖家不履行合同，应当双倍返还定金给买家作为赔偿。

需要注意的是，定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。

订金并不是一个法律概念，实际上订金相当于预付款，所以不具有担保性质。在房产交易中，即使买家违约，也可以要求卖家返还订金;如果卖家违约，也不需要双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。