什么是非法集资房
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什么是非法集资房

点击数:25 更新时间:2025-01-24

 
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在现实生活中非法集资的行为是非常多的,而非法集资是有可能构成犯罪的,而有些人会非法向他人集资建房,这类房屋是不受法律保护的,可能是属于小产权房,那么非法集资房是怎样的?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

什么是非法集资房

非法集资建房是指非法筹集资金建房或者利用新征用或新购买土地组织集资合作建房,非法集资建房所建的房屋是不受保护的,相关部门可以按违法建筑拆除。

《经济适用住房管理办法》

第三十四条

距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业,在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下,经市、县人民政府批准,可以利用单位自用土地进行集资合作建房。参加单位集资合作建房的对象,必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。

第三十五条

单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分,其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

第三十六条

任何单位不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房;各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房。单位集资合作建房不得向不符合经济适用住房供应条件的家庭出售。

集资房买卖条件

集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后,即具有商品房的性质,可以自由交易。

如果按出资比例确定产权的话:

  1. 职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易。
  2. 如果是部分集资,将来为职工办理的是部分产权,另部分产权属于另部分集资人(单位)。
延伸阅读
  1. 非法集资参与人的法律地位
  2. 非法集资的人数是否有限制?
  3. 如何甄别民间借贷中的非法集资
  4. 非法集资的刑事判决规定
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