留置权只能是动产吗
点击数：15 更新时间：2025-01-11
根据法律规定，留置只适用于动产。这是因为留置的法律关系要求转移标的物的占有。
留置是指拥有债权的一方根据合同约定占有债务人的可动资产的行为。在债务人未按照约定履行承诺的情况下，债权人有权依照担保法留置债务人的相关财物，以留置财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
根据《合同法》规定，承揽合同的承揽人、保管合同、仓储合同的保管人等都可以拥有留置权。
1、债权人已经合法占有债务人的动产：
(1)留置权的主体为债权人：
a、担保法/合同法规定留置权的主体为保管合同/运输合同/承揽合同/行纪合同等债权人；
b、物权法不限制债的发生原因，任何债权人均可成为留置权的主体。
(2)留置的标的物为债务人的财产：
a、留置的标的物必须是债务人所有的动产；
b、留置的标的物不是债务所有的动产的，须符合留置权善意取得。
(3)留置财产必须是动产：
a、不动产不适用留置；
b、有价证券是否可以留置没有明确规定。
(4)债权人已经合法占有债务人的动产：
a、占有方式可以是直接/辅助/间接占有；
b、单纯的持有[不是占有]不能成立留置权；
c、不是依法占有[如侵权占有]不等行使留置权；
d、将留置财产返还给债务人之后，应视为抛弃留置权，不能再主张留置权。
2、债权人占有的动产与债权属于同一法律关系：
(1)《中华人民共和国担保法》第84条第1款、第2款规定采取“牵连关系”说[被物权法修改]：认定标准是留置物与债权来自于同一特定的合同关系。
(2)《担保法司法解释全文》第109条采取“牵连关系”说[被物权法修改]：担保法解释降低了担保法所规定的留置权牵连关系认定标准/牵连关系的构成已不限于债权和留置物来自于同一特定合同关系；
(2)物权法第231条采取“同一法律关系”说：
a、应指同一个法律关系/非同一种法律关系；
b、应当是同时履行抗辩权的一种特例。
3、债务人不履行到期债务：
a、债务已届清偿期只是留置权成立的条件之一/非留置权实现条件[还需经过宽限期]；
b、债权人故意拖延不交付留置物，以等待债权的清偿期届满，不能取得留置权。