房产口头遗嘱如何过户
点击数：23 更新时间：2024-07-03
口头遗嘱是在遗嘱人处于危急情况下口述并制成的一种遗嘱形式。根据我国《继承法》的规定，口头遗嘱作为遗嘱的一种形式，但由于其容易被篡改、伪造和失实，一般情况下不被采用。然而，在以下两种情况下，遗嘱人可以使用口头遗嘱来处分自己死后的财产：
生命垂危是指遗嘱人处于死亡威胁的紧急情况，例如遗嘱人处于遇难船舶上或军人在战场上受重伤等。只有在这些紧急情况下，遗嘱人才可以使用口头遗嘱。
遗嘱人只有在无法以自书、代书、录音、公证等其他方式订立遗嘱的情况下，才可以使用口头遗嘱。如果可以使用其他方式订立遗嘱，遗嘱人应当选择这些方式。如果在可以使用其他方式的情况下选择口头遗嘱，那么口头遗嘱将被视为无效。
设立口头遗嘱必须在至少两个与遗产继承无利害关系的见证人的面前进行。遗嘱人应当面对两个见证人口述遗嘱内容，其中一人应当记录口述内容，并在记录上签字。见证人应当记录口授遗嘱的年、月、日，并在记录上签字。
首先，需要明确的是，仅有遗嘱是不能办理财产过户的，包括房屋和存款等记名财产。
如果遗嘱存在争议，应当持遗嘱到公证处办理继承权公证，并通过诉讼解决争议。
符合上述条件的立遗嘱人可以携带个人身份证件、财产所有权证明等相关资料到公证处办理遗嘱公证。如果行动不便，也可以提交材料后由公证人员上门办理。
在办理遗嘱公证时，公证人员会对遗嘱内容进行严格审查，并及时告知立遗嘱人可能导致遗嘱无效或部分无效的错误和瑕疵，以确保其真实意愿能够依法实现。