不交物业费车库不让进合法吗
点击数：90 更新时间：2024-05-14
根据我国相关法律规定，不交物业费物业公司不让业主的车进车库是不合法的。根据《中华人民共和国物权法》第七十三条和第七十四条的规定，建筑区划内的道路、绿地、公共场所、公用设施和物业服务用房都属于业主共有。因此，业主购买车库后，有权将车开进自己的车库。
根据《中华人民共和国物权法》第七十三条的规定，建筑区划内的道路属于业主共有，除非属于城镇公共道路。同样地，建筑区划内的绿地也属于业主共有，除非属于城镇公共绿地或个人所有。此外，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房也属于业主共有。
根据《中华人民共和国物权法》第七十四条的规定，在建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。车位和车库的归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。如果占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，那么这些车位也属于业主共有。
当业主因为不付物业费而被告上法院时，业主需要积极进行应对处理，以保障自己的权益。以下是一般情况下业主可以采取的两种方式：
业主可以与物业进行协商，寻求和解，以便让物业撤回起诉。虽然业主可能认为物业服务不好，例如小区环境脏乱差或经常发生偷盗等问题，但这些并不构成业主拒付物业费的理由。一旦因此被物业起诉，业主很可能败诉，并最终需要支付费用。
如果协商不成或业主无意愿进行协商，业主应积极应诉，自行或委托律师收集相关证据资料进行诉讼，以更好地维护自身权益。如果业主确实希望与物业进行争斗，应及时收集证据资料，并按时到法院应诉。如果证据充分，业主有可能胜诉，即使最终败诉，也可以减少支付费用。业主收到法院传票后不应不理不睬，因为法院可能根据物业提供的材料进行缺席判决。如果物业公司在胜诉后，业主仍然拒付物业费，物业公司可以向法院申请强制执行，由法院强制划扣业主银行账户中的资金来支付费用。