民法相邻关系制度

民法相邻关系制度

根据《民法通则》第83条的规定，不动产的相邻各方在处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系时，应当遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则。如果给邻方造成妨碍或损失，侵害方应当停止侵害，排除妨碍，并赔偿邻方的损失。

相邻关系的定义

相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻的不动产所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时所发生的权利义务关系。在所有人或使用人在占有、使用、收益、处分权利时出现矛盾的情况下，应当运用法律来调节彼此间的矛盾，使他们有权从邻方获得必要的便益，并防止来自邻方的危险和危害。同时，对各自所有权的行使也应受到限制，不能损害邻方的合法权益。因此，相邻关系实际上是在考虑相邻各方的利益和公共秩序后，对行使所有权进行限制或节制的一种制度。享有地上权的人也适用相邻关系的法律规定。

常见的相邻关系情况

相邻关系涉及的情况比较复杂，其中比较重要的有以下几种：

1. 关于水利与水害关系：涉及生活、工业、农业用水，特别是高低地、上下游、左右岸之间的需水与排水问题。如果造成对方损失，应当承担赔偿责任；如果分享水利，费用应当分担。

2. 关于防止危险和危害：涉及环境污染、存放及使用易爆、易燃物品、近房施工、危险建筑等问题。相邻双方应避免由于自身原因对邻方造成危险和危害，并有权要求排除来自邻方的危险和危害。一旦造成损失，责任方应依法承担责任。

3. 关于邻地的通行和使用：包括穿越邻地至公共通道的通行权，通过邻地设置管道和线路，以及因建筑施工而使用邻地等。如果因此造成邻方损失，也应承担赔偿责任。相邻关系的举证责任应由实施方承担，被实施方的举证可能会更加困难，类似于环境案件的情况。

常见的相邻关系

除了上述较为复杂的情况外，相邻关系还常见以下几种情况：

1. 相邻安全关系

2. 相邻土地使用关系

3. 相邻竹木归属关系

4. 相邻管线安设关系

5. 相邻防险、排污关系

6. 相邻光照、通风、音响、震动关系

7. 相邻用水、流水、截水、排水关系