房屋买卖合同一式一份违法吗

房屋买卖合同一式一份是否违法

根据我国相关法律规定，合同一般应为一式两份，由购房者和售房者各持一份。如果房屋买卖合同一式一份并不违法，但无法保障当事人的利益。

《商品房销售管理办法》

根据《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应明确以下主要内容：

(一) 当事人名称或者姓名和住所；

(二) 商品房基本状况；

(三) 商品房的销售方式；

(四) 商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

(五) 交付使用条件及日期；

(六) 装饰、设备标准承诺；

(七) 供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

(八) 公共配套建筑的产权归属；

(九) 面积差异的处理方式；

(十) 办理产权登记有关事宜；

(十一) 解决争议的方法；

(十二) 违约责任；

(十三) 双方约定的其他事项。

二手房过户流程

1、了解房子状况

买方应了解房子的整体状况和产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房子的权证书、身份证件等。

2、签订合同

如果卖方提供的房子合法并且可以销售，买方可以支付购房定金（但这不是商品房销售的必要程序）。双方经过洽谈，就房子的位置、产权状况、成交价格、交付期限、产权处理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房子销售合同。

3、申请过户

双方共同向房地发销售处理部门提出过户申请，处理部门将查验相关证件，检查产权，对符合上市条件的房子进行过户手续。如果存在无产权或部分产权未经其他产权共有人书面同意的情况，则会拒绝申请。

4、办理契证

经房地发销售处理部门审阅同意后，双方可以办理契证手续。

5、支付税费

税费的构成因房子的性质而异，需要根据销售房子的具体情况确定。例如，房改房、经济适用房与其他商品房的税费构成不同。

6、办理产权过户手续

双方在房地发销售处理部门办理完产权变更登记后，买方凭收取房子权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、完成交接

买方收取房子权证、支付所有房款，卖方交付房子并结清所有物业费后，双方的二手房销售合同即告实施结束。