留置权行使需要哪些条件以及行使留置权注意事项有哪些

留置权行使的条件

1. 债务人不履行债务超过一定期限

留置权的行使需要债务人未履行债务超过一定期限。当事人可以自行约定这一期限，但不能少于法定期限。如果没有约定，具体期限由债权人决定，但也不能低于法定期限。根据我国担保法的规定，期限为2个月。

2. 通知债务人履行义务

债权人在确定期限内必须向债务人发出通知，要求其履行债务。如果债权人没有发出这样的通知，就不能行使留置权。

3. 债务人未履行义务且未提供其他担保

在确定期限内，债务人未履行义务，并且没有提供其他形式的担保，债权人才能行使留置权。

行使留置权的注意事项

1. 债权人必须按合同占有债务人的财产

债权人只有在占有债务人的财产时，才能行使留置权。如果债权人没有占有债务人的财产，就无法行使留置权。债权人失去对债务人财产的占有权，留置权也会消失。根据我国《民法通则》的规定，债权人只能在合同约定的范围内占有债务人的财产，而不能通过侵权行为来占有。

2. 债权与留置物占有的取得必须基于同一合同关系

留置权的成立需要债权和留置物占有的取得基于同一合同关系。在货运合同中，托运人或收货人未支付的运费、保管费和其他运输费用必须是与要留置的货物有关的费用。承运人不能因为托运人或收货人拖欠与本次运输合同标的物无关的货物产生的费用而行使留置权。

3. 债务人的债务必须已到履行期

留置权是因债务人未履行债务而产生的，所以债务人的债务必须已经到了履行期。只有债务到了履行期，才能确定债务人是否自觉履行债务。如果债务尚未到履行期，就无法判断债务人是否会履行债务。如果允许留置权在这种情况下成立，就意味着强制债务人提前履行债务，这是不公平的。