抵押担保能否仅起诉担保人
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抵押担保能否仅起诉担保人

点击数:34 更新时间:2024-01-26

 
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依据我国相关法律的规定,第三方提供抵押物为债务担保的,要签订抵押合同的,有些抵押是需要办理抵押登记合同才生效的,那么抵押担保能不能仅起诉担保人?下面由手心律师网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

抵押担保的起诉对象

根据《中华人民共和国担保法》规定,当一笔债务同时由物的担保和保证人担保时,抵押担保人对债务负有责任,因此债权人只能起诉保证人,而不能起诉抵押人。

保证担保的范围

根据《中华人民共和国担保法》第二十一条规定,保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。如果保证合同中另有约定,应按照约定执行。

如果当事人对保证担保的范围没有约定或约定不明确,保证人应对全部债务承担责任。

同一债权的保证和物的担保

如果同一债权既有保证又有物的担保,保证人对除物的担保以外的债权承担保证责任。

如果债权人放弃物的担保,保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。

抵押担保债权的内容

1. 主债权

主债权,也称为原债权或本债权,是抵押担保的重要内容。

2. 利息

利息包括法定利息和约定利息。法定利息是指双方没有事先约定利息,只能按照法律规定的基本利息计算。

3. 延迟利息

延迟利息是指由于债务人延迟履行而导致的利息。延迟利息是法定的附随性债权,不需要特别约定或登记,属于房地产抵押的担保范围。

4. 违约金

违约金是指合同一方因不履行或不适当履行合同而支付的带有惩罚性或补偿性的金钱。

5. 损害赔偿金

损害赔偿金是指债务人因不履行或不适当履行债务给债权人造成的损害而支付的赔偿费用。

6. 实现抵押权的费用

实现抵押权的费用是指抵押权人因行使抵押权而支出的费用,例如拍卖费、变卖费、诉讼费等。

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