没有抵押权的担保协议有效吗

合同的有效性

根据《物权法》第15条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，在合同成立时生效，除非法律另有规定或者合同另有约定。如果未办理物权登记，这并不影响合同的效力。

《物权法》与《担保法》的适用

《物权法》和《担保法》在规定上存在一些区别和冲突。根据法律的优势原则和新法优于旧法的原则，根据《物权法》第178条的规定，在《物权法》施行后，如果《担保法》与《物权法》的规定不一致，应当适用《物权法》的规定。

未办理抵押登记时债权人的请求权类型

登记请求权

在抵押合同有效但未办理抵押登记的情况下，债权人享有两种请求权。第一种是登记请求权，即登记权利人可以要求抵押人协助办理抵押登记的权利。

担保义务请求权

第二种是要求抵押人承担抵押合同担保义务的权利。在抵押合同有效的前提下，债权人可以通过行使抵押合同上的担保权来保障其债权的实现。抵押人与债权人基于抵押合同所创设的担保权利在性质上属于债权。

债权人行使不同请求权的结果分析

继续履行的违约责任

在能够继续办理抵押登记的情况下，债权人行使登记请求权，要求抵押人办理抵押登记时，抵押人应承担协助债权人办理抵押登记的义务。

赔偿损失的违约责任

在不能继续办理抵押登记的情况下，例如抵押物被查封，债权人要求抵押人赔偿因未进行抵押登记给其造成损失时，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，应承担赔偿责任。

抵押合同上的担保义务

无论抵押人是否违反抵押登记的义务，根据区分原则，只要抵押合同有效，债权人可以要求抵押人承担抵押合同上的担保义务。抵押合同的目的是抵押人同意以抵押权的实现方式来清偿债权。在未办理抵押登记的情况下，债权人只能请求抵押人在抵押物价值范围内承担担保义务。根据《物权法》所规定的区分原则，抵押合同的有效性不受是否办理抵押权登记的影响。抵押合同有效但未办理抵押权登记时，抵押人有两种义务，一是协助债权人办理抵押权登记的义务，二是承担合同上的担保义务。债权人行使不同的请求权，会导致抵押人承担不同性质的责任。