承揽人行使留置权须满足哪些条件

承揽人行使留置权的前提条件

一、定作人无正当理由不履行支付报酬、材料费等费用

根据法律规定，定作人有义务支付报酬，并且如果承揽人提供材料，则还需要支付材料费。只有在支付期限届满后，定作人仍未支付报酬、材料费等费用的情况下，承揽人才能行使工作成果的留置权。如果承揽合同约定了支付期限，定作人应当在合同约定的期限内支付报酬和材料费。如果合同没有约定支付期限或约定不明确，当事人可以协商补充约定支付期限，定作人应按照补充约定的期限支付报酬。如果当事人无法达成补充协议，定作人应当按照合同条款或交易习惯确定的支付期限支付报酬。如果合同对报酬支付期限没有约定，并且无法根据合同条款或交易习惯确定，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付报酬。

根据承揽合同的性质，如果承揽工作无需特别交付，例如粉刷一面墙，那么承揽人完成工作即为交付，定作人在承揽人完成工作时支付报酬。在上述期限内，如果定作人未履行支付报酬、材料费等费用的义务，承揽人就可以留置该工作成果。

二、承揽人合法占有本承揽合同的工作成果

根据《担保法》的规定，留置的财产是债权人按照合同约定占有债务人的动产。因此，承揽人只能留置根据本承揽合同合法占有的工作成果。如果承揽人已经将工作成果交付给定作人，即工作成果已由定作人占有，那么承揽人就无法行使留置权。如果定作人与承揽人订有多个承揽合同，而定作人未支付其中一个合同的报酬，那么承揽人只能留置定作人未支付报酬的那个合同的工作成果。

什么是留置权

留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的财产，在债务人不按照合同约定的期限履行债务时，留置该财产以实现债权的权利。根据《合同法》和其他法律的规定，当付款期限届满时，定作人未向承揽人支付报酬或材料等价款，承揽人有权留置工作成果，并通知定作人在不少于两个月的期限内支付报酬和其他应付价款。如果定作人逾期仍不履行支付义务，承揽人可以与定作人协商将留置的工作成果折价，也可以依法拍卖或变卖该工作成果，以所得价款优先受偿。受偿范围包括定作人未付的报酬及利息、承揽人提供材料的费用、工作成果的保管费、合同中约定的违约金以及承揽人的其他损失等。如果工作成果折价或拍卖、变卖后的价款超过定作人应付款额，那么超过部分归定作人所有，不足部分由定作人清偿。