拆迁补偿协议审批是多长时间

拆迁补偿协议审批时间的法律规定

根据法律规定，拆迁补偿协议审批的具体时间没有明确规定。一般情况下，拆迁协议书中会规定付款时间。如果协议中没有明确约定或约定不清晰，被征收人有权要求及时付款，否则可以拒绝拆迁。货币补偿的付款时间通常在拆迁补偿协议签字后，根据协议约定的时间来进行。补偿款的领取时间应在搬迁之后，即先进行补偿，然后再进行搬迁。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定，实施房屋征收时应先进行补偿，然后再进行搬迁。市、县级人民政府在作出房屋征收决定后，应当先对被征收人进行补偿，被征收人则应在补偿协议约定或补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人都不得采取暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法手段来迫使被征收人搬迁。建设单位也被禁止参与搬迁活动。

拆迁费用测算的评估依据

房屋拆迁费是一种货币补偿方式，因此有以下三种评估依据：

1、市场评估价

市场评估价是根据房地产市场价格或专业的估价机构对拆迁房屋进行房产估价的依据。在估价过程中，按照估价原则和流程，选择适合该房屋的估价方式，综合考虑各种因素进行专业和严谨的估价。

2、商品房交易均价

相关部门会调查每个季度，在同一区域、同一类型的住宅商品房中，拆迁房屋的平均成交价格作为衡量标准，以此来确定被拆迁房屋的价格。

3、重置价

专业的估价机构会根据当时的建筑材料、建筑技术等因素重新建造一个与被拆迁房屋相似度极高的全新建筑物，以此模拟被拆迁房屋进行估价，确定被拆迁房屋的价格。