多个抵押物担保情况下的清偿顺序
点击数：181 更新时间：2024-01-04
根据《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第77条规定，当同一财产向两个以上债权人抵押时，拍卖或变卖抵押物所得的价款应按照以下规定清偿。
1. 如果抵押合同登记已生效，清偿顺序将根据抵押物登记的先后顺序进行。如果登记时间相同，将按照各债权比例进行清偿。如果当事人在不同的法定登记部门于同一天办理抵押物登记，将视为顺序相同。如果由于登记部门原因导致抵押物进行了连续登记，将以第一次登记的时间为准确定抵押顺序。
2. 当顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权。
根据抵押合同签订之日起生效的原则，按照以下规定清偿：
1. 登记的抵押权优先于未登记的抵押权进行清偿。
2. 如果都已登记，将按照登记的先后顺序进行清偿。
3. 如果都未登记，将按照各债权比例进行清偿。
如果顺序在后的抵押权所担保的债权先到期，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分进行清偿。