物权的抵押分哪几种
点击数：13 更新时间：2024-01-29
物权抵押可以分为两种类型，即动产抵押和不动产抵押。不动产抵押是指抵押人以合法拥有的不动产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保。当债务人未履行债务时，抵押权人有权以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
不动产抵押具有以下特点：不动产的不可移动性和土地资源的保值和升值的可能性。由于不动产的不可移动性和土地及地上定着物潜在升值的可能性，金融机构对以不动产作为抵押担保非常重视。尽管相对于动产抵押，不动产抵押的风险相对较小，但并不意味着没有风险。由于我国土地政策与法规的特点，使得不动产与拥有该不动产或依附于该不动产的法律关系变得非常复杂。
抵押品的范围大致可以分为以下几类：
存货抵押，又称商品抵押，是指工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料、在制品和制成品抵押，向银行申请贷款。
客账抵押是指客户将应收账款作为担保取得短期贷款。
证券抵押是指以各种有价证券如股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短期贷款。
设备抵押是指以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款。
不动产抵押是指借款人提供如土地、房屋等不动产抵押，取得贷款。
人寿保险单抵押是指在保险金请求权上设立抵押权，以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。
抵押权是债务人或第三人为清偿债务提供一定财产作为担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人，所提供的财产称为抵押物，债权人则为抵押权人，抵押权是担保物权的一种。抵押设定后，当债务人未履行债务时，抵押权人有权依照法律规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款优先受偿，抵押物可以是动产或不动产，但法律禁止流通或禁止强制执行的财产不能作为抵押物。抵押物是否移转占有在各国民法中规定不一，我国一般情况下抵押不移转占有。对于动产或移转占有而设立的担保称为质押。抵押设立后，抵押权人和抵押人双方产生权利义务：抵押权人除享有优先受偿权外，还有权占有或监督抵押物，有权要求抵押人偿付自己保管抵押物所支出的费用，并有权限制抵押人对抵押物的处分，但抵押权人不取得对抵押物的使用权。抵押人则享有对抵押物的处分权，但必须事先征得抵押权人的同意，并有义务妥善保管自己占有的抵押物。对于同一抵押物剩余的担保价值，抵押人有再设定抵押的权利。抵押在主债履行、抵押物灭失或抵押权实现时消灭。