不动产抵押和登记是行政许可吗

不动产抵押和登记的法律性质

不动产抵押和登记不属于行政许可，而是一种特定的登记方式。

不动产登记的定义

根据《不动产登记暂行条例》第二条的规定，不动产登记是指依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

不动产的定义

根据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产包括土地、海域以及房屋、林木等定着物。

行政许可的定义

根据《中华人民共和国行政许可法》第二条的规定，行政许可是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查，准予其从事特定活动的行为。

因此，不动产权属登记不属于行政许可法所规定的企业或其他组织设立等需要确定主体资格的登记。而是一种依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。