担保物权顺位规则

一丶担保物权的顺位规则

担保物权的核心效力是优先效力

由于物权是民事主体对客体具有直接的排他性的支配权,因而产生物权效力,即法律赋予物权的强制性作用力与保障力。它反映物权的特性和权能,界定法律保障物权人对标的物进行支配并排除他人干涉的范围和程度,集中体现了物权依法成立后所发生的法律效果。一般认为,物权的共同效力有:排他效力、优先效力、追及效力和物上请求权。作为物权的一种,担保物权同样具有优先效力。担保物权的优先效力指的是担保物上的债权人优先支配担保物的交换价值,于债权届期未获清偿时可将标的物折价、变价或拍卖并就其价金优先受偿的特性。担保物权的效力构成有“二效力说”、“三效力说”。“二效力说”认为担保物权有留置效力和优先效力。所谓留置效力指在债权未获清偿时,担保物权人享有的依据约定或法律的规定留置担保物以对抗债务人和第三人的权利。该效力是针对动产担保而言的,主要为动产担保物权所有,不动产担保以登记为生效要件则不具有留置效力。“三效力说”除包括留置效力、优先效力外,及收益效力。所谓收益效力指不动产质权人可以在占有不动产时对担保物进行使用和收益的效力。由于我国物权法不承认不动产质,故我国的担保物权只有留置效力和优先效力。

然而,留置效力仅为以占有为内容的担保物权所具有,如动产质权、留置权,其在担保物权中不具备普遍性。此外,留置的作用表现为以留置担保物来对抗债务人和其他债权人,对债务人造成偿债压力,强制性地迫使债务人清偿债务以实现其实体权

利。可见,留置为债权受偿服务,留置是债权优先受偿的需要。留置效力和优先效力的作用是一致的,留置效力以债权优先受偿为最终目的,留置效力辅助优先效力的实现。所以,优先效力是担保物权的核心效力。

二丶担保物权的优先效力和顺位问题

物权的优先效力一般包括两个层面:一是物权相互间的优先效力,即物权对物权的效力,指一个物上存在两个以上物权时,一个指定的物权对其他的物权的效力;二是物权同债权之间的效力关系,物权优先于债权是一般原则。作为物权的一种,优先效力是担保物权的核心效力,具体体现为两个层面:第一,在同一财产上存在两个或两个以上的担保物权时,谁者效力优先?第二,担保物权担保的债权优先于一般债权,这是担保物权的基本效力。前者实质上是确定各担保物权效力的顺序和位次,即担保物权顺位。另外,从物权的排他效力来看,同样有担保物权顺位问题。为保障权利人得独占地享有标的物的利益,如果否认物权的排他性,一则势必妨碍权利人对标的物之有效支配,二则势必将损及标的物之顺畅交易。因此,物权的排他效力要求,抵押权等担保物权可复数地同时存在同一标的物上,其效力以次序先后而定。所以,无论从物权的优先效力来看,还是物权的排他效力来看,都会有物权尤其是担保物权的顺位问题。

至于顺位,“自顺位的作用上看,顺位体现为权利内容的一项要素”。而这项权利要素又是非常重要的,有时决定着权利的实现。当一项财产变卖所得的价金,不足以满足所有的权利人时,各权利的竞争就会凸现出来,他们彼此间的关系,亦即它们的顺位关系,就会产生决定性意义。所以,顺位对于作为定限物权的担保物权的实现尤为重要。而担保物权的顺位又是各担保物权优先效力竞争的结果。

由此看来,解决担保物权的顺位问题――确定哪一个担保物权优先实现,必须从担保物权的效力和效力关系出发,进行分析比较。“在考虑物权的优先效力时,前提必须是物权具有排他性。”“而未进行公示(例如不动产物权的登记)、未取得完全排他性的物权,其优先效力不会得到认可。”故,担保物权的顺位要结合担保物权的效力和担保物权的公示来分析。当然,物权变动的公示又以不动产和动产的区分而各有不同,登记对不动产物权变动和动产物权变动的意义是不同的。因此,弄清担保物权的顺位关系也必须结合不同的公示方式及其产生的效力来分析。