同时履行抗辩权效力范围包括哪几种
点击数：18 更新时间：2024-12-01
买卖合同是一种典型的双务合同，其法律特征包括：
根据以上特征，买卖合同中的出卖人（卖方）和买受人（买方）之间存在一些主要的对等权利和义务。买受人有义务支付价款，而出卖人有义务交付标的物并转移所有权。一方的义务即为他方的权利，他方的义务也是一方的权利。基于这种权利义务的对等性、关联性和牵连性，同时履行抗辩权得以适用。
除了买卖合同，还有一种合同称为供货合同。供货合同可以分为长期和短期两种。在长期供货合同中，由于交易双方对彼此的交易习惯有更深入的了解，根据诚实信用原则，同时履行抗辩权可以适用。在长期供货合同中，如果当事人在某个时期不履行合同义务，则构成对全部合同的不履行。例如，如果一方交付了标的物而另一方未支付价款，则交付方可以援用同时履行抗辩权拒绝继续供货。至于短期供货合同，这里不再详述。
租赁合同也是一种双务合同，其法律特征包括：
根据中国《合同法》规定，支付租金和修缮房屋是租赁合同的主要条款。因此，当一方违反其中的一项义务时，另一方可以使用同时履行抗辩权。但是，当承租人未支付租金时，出租人不能以此为理由要求取回已经交付的租赁物（房屋），因为承租人只有在租赁关系届满或终止时才有返还租赁物的义务。然而，如果一方违反了与对方不具有对价关系的义务，不能适用同时履行抗辩权。例如，如果承租人为维护租赁财产曾支付维修费用，不能使用同时履行抗辩权要求返还费用。因为费用和租赁物之间不能形成对价关系。
承揽合同是一种协议，承揽人按照定作人的要求完成一定的工作，定作人接受承揽人完成的工作成果并支付约定的报酬。如果当事人没有特别约定，那么承揽人只有在完成一定的工作或完成工作的主要部分并交付定作物后才能获得报酬。对于定作人来说，他接受定作物的期限也就是支付报酬的期限。如果承揽人未完成工作并交付工作成果，则定作人可以使用同时履行抗辩权，拒绝支付报酬。如果承揽人交付的定作物或工作成果存在质量瑕疵，不符合合同规定，而定作人不同意接受，承揽人应负责修整或调换。如果经过修整或调换后仍不符合合同规定，定作人有权拒收并援用同时履行抗辩权，拒绝支付报酬。