房地产抵押登记的办理具体是怎样的
点击数：10 更新时间：2024-03-08
房地产抵押登记一般分为两个环节，即抵押权设定的登记和抵押权实现后的登记。抵押权设定的登记是指将抵押权设定的事实和内容登记在相关权属证书上的过程。
抵押权实现后的登记包括抵押权因债务如期履行时的注销登记以及因折价、变卖或拍卖后的过户登记。后一项严格来说不属于抵押登记，而是产权变更登记。
抵押当事人应在房地产抵押合同签订之日起的30日内，前往登记部门办理抵押登记。具体的登记部门根据抵押物的性质而定，以无地上定着物的土地使用权抵押为例，应前往核发土地使用证书的管理部门办理；以城市房地产或乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押为例，应前往房地产所在地的房地产管理部门办理。
办理抵押物登记时，需要向登记部门提供以下文件或其复印件：
登记机关在审查后，对合法的抵押权进行登记，并在权属证书上办理登记，并核发载明抵押权的《他项权证》。《他项权证》由抵押权人领取并持有，而原权属证书经过注记后发还抵押人保管。登记机关会将相关材料复印存档，登记资料可以被允许查阅、抄录或复印。