房子抵押贷款需要担保人吗
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房子抵押贷款需要担保人吗

点击数:19 更新时间:2025-01-31

 
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向银行贷款时候,银行一般会要求贷款人为债务提供担保,而提供保证人是债务担保的方式之一,而个人住房按揭贷款是银行贷款的主要业务之一,那么房子抵押贷款需要担保人吗?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

房屋抵押贷款是否需要担保人

借款人通过将房屋作为抵押物进行贷款,房屋作为债务的担保物,一般情况下不需要担保人为债务提供保证。

《担保法》

根据《担保法》第三十三条的规定,抵押是指债务人或第三人不转移对特定财产的占有权,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产的价值或通过拍卖、变卖该财产的价款来优先受偿。

根据上述规定,抵押人或第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产即为抵押物。

根据《担保法》第三十四条的规定,以下财产可以作为抵押物:

  1. 抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
  2. 抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
  3. 抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物;
  4. 抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输工具和其他财产;
  5. 抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
  6. 其他依法可以抵押的财产。

抵押人可以将上述财产一并作为抵押物。

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