宅基地拆迁纠纷的处理原则是什么
手心律师网首页 > 法律知识 > 行政与行诉 > 行政诉讼法 > 行政受案范围法律知识

宅基地拆迁纠纷的处理原则是什么

点击数:11 更新时间:2020-05-25

 
132775

宅基地拆迁纠纷的处理原则是什么

一、确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时,应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对系争宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。

二、未成年人与其他家庭成员以一户的名义共同取得了宅基地使用权或房屋建设的许可,其父母等投资建造的行为,可视为包括未成年人在内的一户农村村民的共同投资,该未成年人享有共同所有权。

三、农村宅基地房屋的动迁补偿,一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿,应当归房屋权利人,原权利人已死亡的,可依继承关系处理。

四、农村宅基地使用权具有很强的身份属性,按户计算,且应由本集体组织成员享有。当该户出现人口减少或个别转出本集体组织的,宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。

五、房屋拆迁后尚未实际取得安置房的,当事人要求确认或分割安置房购买权的,法院可判决驳回其诉讼请求,但在裁判理由中告知当事人可在房屋实际面积、位置等确定后再行主张。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

延伸阅读
  1. 原房屋变拆迁房的继承时效问题
  2. 集体土地上的房屋的继承问题
  3. 一、房屋权属判决的执行程序
  4. 房屋拆迁应该怎么赔偿
  5. 哪个部门管理拆迁遗留问题

行政诉讼法热门知识

  1. 行政行为违法或无效的规定
  2. 行政诉讼中法官拒绝证据保全的处理方法
  3. 行政诉讼中非法证据排除的阶段
  4. 一、行政诉讼:协议管辖之现行立法情况
  5. 中华人民共和国行政诉讼法中有关行政案件管辖的规定
  6. 涉外行政诉讼的一般原则
  7. 行政诉讼管辖权转移的条件
行政诉讼法知识导航

热门解决方案

  1. 刑事诉讼辩护与代理须知
  2. 借款人无力偿还借款时的纠纷
  3. 民间借贷中的保证人
  4. 集体合同的效力
  5. 抚养子女和赡养老人所欠的债务,离婚时如何承担?
  6. 房屋相邻关系
  7. 借名买房纠纷

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本