单位福利房是否可以转让

单位福利房的转让及产权变更程序

申请提交与初审

单位福利房转让产权的程序包括以下几个步骤。首先，申请人需要携带规定的资料到房屋所在区房管局提出申请。经过初审合格后，申请人需要进行现场调查。

身份证明与变更文件

申请人需要提供身份证明或护照，而机关、企事业单位需要提供营业执照、法定代表人证明及身份证明。如果是委托他人办理的，还需要提供委托书、委托人身份证明等。对于企业单位变更名称或地址的情况，需要提供工商主管部门的批准文件。对于机关、事业单位名称变更的情况，需要提供上级主管部门的有关批准文件。个人变更姓名的情况需要户口所在地公安部门出具证明。

审核制证与领证

经过初审和现场调查后，市房屋产权登记机构会进行复审和核准，并最终签发房屋权属证书。申请人或经办人需要携带本人身份证到房屋所在区的房管局交纳相关费用，并领取房屋权属证书。

单位福利房在离婚中的分割方式

对于单位福利分房在离婚中的分割，如果双方无法达成协议，可以按市价进行评估后进行竞价取得。根据婚姻关系存续期间的福利政策，当事人根据相关政策购买房屋并取得所有权。如果离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议，人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，并要求取得房屋一方给予另一方相应补偿。

考虑到购买单位福利分房与购买商品房之间价格差距较大，如果离婚时一方仅给予另一方当初购买福利分房一半价格的补偿，显然是不公平的。因此，委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，以评估的价格为基础来处理房屋问题，可能更为公平一些。

在双方都希望取得房屋所有权的情况下，通过竞价方式解决此类纠纷的效果较好，这也得到了审判实践的证明。