在自己基地不让盖房合法吗
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在自己基地不让盖房合法吗

点击数:35 更新时间:2024-03-10

 
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在自己基地不让盖房合法吗?

根据我国《土地管理法》的规定,农村村民有权使用宅基地兴建房屋。如果村民依法取得了宅基地,那么不允许他们在自己的基地上盖房屋是违法的。在这种情况下,村民可以向乡镇政府投诉。

《中华人民共和国土地管理法》

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建造住宅时,应符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民申请使用住宅用地时,需经乡(镇)人民政府审核,并由县级人民政府批准。如果涉及占用农用地,需要按照法律规定的程序办理审批手续。另外,农村村民在出卖或出租住房后再申请宅基地的,是不会被批准的。

《村民委员会组织法》

根据《村民委员会组织法》第三十六条的规定,如果村民委员会或者村民委员会成员的决定侵害了村民的合法权益,受到侵害的村民可以向人民法院申请撤销该决定,并要求责任人依法承担法律责任。如果村民委员会不按照法律和法规的规定履行法定义务,乡、民族乡、镇的人民政府有权责令其改正。如果乡、民族乡、镇的人民政府干预的事项属于村民自治范围,上一级人民政府有权责令其改正。

申请宅基地的条件

农村村民需要使用宅基地时,应向村民委员会提出申请,并由村民委员会公布并提交村民会议或村民代表会议讨论。经过讨论同意并公布后,逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核,最后由县(市)人民政府批准。县(市)人民政府批准后,村民委员会应当公布批准使用的宅基地。

农村村民符合以下条件之一的,可以申请宅基地:

  1. 因子女结婚等原因确需分户,且缺少宅基地;
  2. 外来人口落户,成为本集体经济组织成员,且没有宅基地;
  3. 因发生或防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁。

农村村民符合以下情形之一的,不会被批准使用宅基地:

  1. 年龄未满十八岁;
  2. 原有宅基地的面积已达到规定标准或能够解决分户需要;
  3. 出卖或出租村内住房。
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